第6章

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盤是深圳陽光地產開發的，正好是我的公司，咱們順路呢。

深圳陽光地產那邊派來一輛黑的凌志ls400，這是深圳公司最好的一台車了，剛買不久的進口新車，1993年款的，差不多80萬人民幣。現在還叫凌志，但幾年後後來因為被搶注了名字，被迫改成雷克薩斯。説實話，凌志比雷克薩斯好聽多了，凌雲之志啊。

孔光幫忙把拉桿箱放到後尾箱，便和朱茵一起坐上後座。

司機是個三十左右的深圳本地人，看樣子並沒有認出朱茵。

畢竟現在朱茵出道才幾年，靠鵰英雄傳和逃學威龍二成名，現在大話西遊第二部還沒上映，不經常看電視電影的不知道她並不奇怪。

或許也是因為這樣，她現在其實並沒多少當明星的自覺，才夠膽一個人跑來深圳亂逛。

司機恭敬的問道：孔總，現在我們先去哪裏呢孔光吩咐説：先去一下剛開售的紅樹林那邊的樓盤。

司機接到命令，便開車前往。

朱茵讚歎道：這最新款凌志才剛出來不久啊，香港街頭都不是太多，居然深圳都會有。

在當時的香港人觀念裏，都是覺得中國大陸是個落後貧窮的山區，朱茵的態度也是普遍香港人的態度了。

孔光笑着説：一個公司總得有點充門面的東西，不然容易讓人小看。

邊説，他邊調整了一下後排空調，讓温度更舒適。在這個時代，有定速巡航，前後排獨立自動空調，座位位置與方向盤位置電動調節與記憶，都是高端豪華車才有的功能。

對比一下後來，可以明顯受到汽車技術的進步。

一路上孔光都表現得極有紳士風度，倒是讓朱茵戒備之心減低了許多，或許帥哥本來就容易得到少女好吧。

朱茵説：我聽人説，現在深圳的房價便宜，可以考慮投資一兩套房子等升值。香港的房子太貴了我買不起，就想來深圳這邊看看了。

孔光扭頭看過去，朱茵的側臉真是毫無瑕疵，美得驚心動魄，一時都忘記了該如何回話。

朱茵自然受到男人火熱的目光，臉紅紅的，有點不好意思的轉過頭去，裝作看車窗外的風景。

孔光趁機打量這美貌少女的身段，今天朱茵穿得很樸素，上身一件粉紅的貼身t恤，下身則是黑的牛仔七分褲，充滿了少女氣息。但是，豐滿的脯卻把t恤撐出一道誘人的曲線，極其。

記憶無誤的話，她的罩杯是35d，而且十分翹。她當時在香港有不墮女神的稱號，就是因為那對立的大。

當然，在現階段，朱茵都只是以青可人的清純少女形象出現。直到不久後她和郭富城去澳洲拍攝音樂特輯失憶情緣，穿泳裝上陣，才讓世人發現這嬌小玲瓏的清純美女居然有一對又大又的豐滿玉，而且細股圓，頓時被香港媒體封為女神。當時不知多少少男對着她的泳裝照片打飛機。

孔光心道：按照歷史，現在朱茵應該是剛剛拍攝完大話西遊，和周星馳分手的時間段。她孤身跑來深圳，估計也是想散散心吧。只是不知道八卦雜誌説周星馳莫文慧時被朱茵捉姦在牀，導致兩人分手，這傳聞是真是假只是現在朱茵明顯臉得很，要是自己猴急只怕會起反效果，孔光轉過話題，説：茵姐，既然你有興趣投資房產，一會我讓陽光地產的銷售經理給你介紹一下，帶你去參觀，方便你瞭解情況。

朱茵其實是想離開香港這個傷心地，找個沒有人的地方獨自療傷，投資什幺的只是其次。但看見孔光這般熱情，也不好推卻，連忙致謝。

話説回來，90年代去深圳東莞等地買房的香港人多的，只是很多都是香港男人來這裏養二，二樓，二村蔚然成風。

就算是都東莞，桑拿業一開始就是為了滿足那些背井離鄉的港澳台同胞的強烈需求，才逐漸發展興旺起來的。

記得有個傳説，90年代初因為港澳台的男人來大陸嫖娼太猖獗，大陸公安就想了一個法子。凡是抓嫖抓到拿着回鄉證的同胞，就用紅筆在回鄉證第一頁寫上嫖客兩個大字，讓嫖客沒臉見人。

然後有一個台灣老闆被抓後，花錢買通了公安，説希望不要寫上嫖客兩個字在回鄉證上。公安答應了。後來那台灣老闆拿回回鄉證，只見第一頁赫然寫着不是嫖客四個大字。

一路行駛，終於到達了目的地。

這個陽光地產的樓盤叫做凱撒新都，對於這個名字，孔光是頗為無語的。

但這個時代是中國人比較崇洋媚外的時代，什幺東西都想拉上一點歐美關係，彷彿這樣就能讓自己的商品更高檔次。

孔光對朱茵説：一起去看看吧，我也是第一次來。

於是，兩人就在一個銷售經理的引領下，參觀起樓盤來。

這只是個比較小的樓盤，一個小區總共12棟樓房，最高是八層，沒有電梯按照規定，非電梯樓最高只能蓋九層。套內面積大多是一百平方上下，而小區也沒啥綠化規劃，亂七八糟的了些草皮和種了幾棵樹就算了。

銷售經理介紹得天花亂墜，但孔光則興趣缺缺，反倒是朱茵看得認真的。

她一邊看一邊説：哎呀，這裏的樓盤有個好處，基本都配有生活陽台，晾衣服什幺的都方便，不像香港的都沒陽台的。而且房屋的面積都比較大。

由於大陸有福利分房的制度，其實現在買商品房的人並不多，而且，以前國企給職工建造的樓房大多是實用面積比較大的，所以現在的國人對於小户型的商品房並不太接受，行的都是有一定面積的兩房或三房。

基本看了一圈，孔光便對朱茵説：茵姐，都中午了，我們一起去吃飯吧。

朱茵對孔光已經沒什幺戒心，便點頭同意。

兩人在陽光地產的人帶領下，來到附近一家比較高檔的餐廳用餐。

茵姐，你有什幺打算，大概什幺時候回香港嗯，我先找個地方住下來，放好行李，然後明天后天想去新開的世界之窗看看，聽説那裏好玩的。

這樣啊，我可能沒空陪茵姐去玩了，等會我安排一輛車給你，你想去哪裏就讓司機送你去就行了。這樣起碼安全一點。

謝謝你，真是太麻煩你了。

孔光倒是真的比較忙，他已經約好了深圳這邊的幾個公司的負責人輪見面，肯定不能為了泡妞而隨便約。

吃過中午飯，朱茵去找地方住宿，而孔光則來到了陽光地產的總部，與陽光地產的高層開會。

92年鄧公南巡後，曾有過一波房地產熱，大量的地產商人勾結銀行，用正當或不正當得來的貸款去炒地皮，導致房價飆升，特別是海南，地產市場一片火熱，很多人在很短的時間裏面就賺到了第一桶金。

孔光看着手上的房地產行業調研報告，只覺得觸目驚心。

1992年，海南全省房地產投資達87億元，佔固定資產總投資的一半，僅海口一地的房地產開發面積就達800萬平方米，地價由1991年的十幾萬元畝飆升至600多萬元畝；同年，海口市經濟增長率達到了驚人的83，另一個熱點城市三亞也達到了73。6，海南全省財政收入的40來源於房地產業。

而房價則從1991年的平均1400元每平方暴增到最高峯時的7500元每平方，增長了5倍以上。

到了1993年，朱總理發現全國土地市場已經開始出現嚴重的泡沫，特別是海南的房地產已經瘋狂到了失控的地步。於是一聲令下，停止銀行貸款給房企，頓時整個房價崩盤暴跌，那段時間被套住資金傾家蕩產的老闆多不勝數，爛尾樓也密集的開始出現，一大堆人跳樓。

現在1994年，經歷了上一輪的打擊後，房地產市場恐懼未散，成量不高，有點波瀾不驚的味道。深圳的一手房現在大多是每平方30005000元，比較穩定。

把報告合上，放回會議桌上，孔光對着下面七八個陽光地產的高層説：我們今年至今的銷售額才2個億不到，有點太少了。

孔光上輩子就是在深圳混的，那時候深圳的房價已飛到天上了，一套地段好點的一百多平的房子都能賣上千萬，光是一個大樓盤的銷售總額就能到幾百個億人民幣。

現在看到陽光地產一年幾個億的銷售額，不有點轉不過彎來。

但想想也是，像剛才去看的那個新樓盤凱撒新都，平均算80平方一個套間，一層四個套間，只有八層，一棟樓就是三十二個套間，總計2560平方。

銷售價平均4000元左右，那就是一棟樓的銷售額約為一千萬左右。總共12棟樓，全部賣清也就1。2億的銷售額【光女神】（五、佈局國債）字數：9638作者：wolui