第120章住着有其屋

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恆生銀行的擠提危機解決之後，陷入低狀態的香港樓市一時走不出來，但此時，李華龍並沒有只考慮避險，就讓自己旗下的華龍置業公司停止投資開發房地產，如果是這樣的話，很多建築工人會失去工作，丟了飯碗。

華龍置業公司擁有不少未開發的地皮，大部分都是幾年之前購買的，當初買入這些地皮的價格不貴，就算香港房價下跌了，華龍置業公司在這些地皮上蓋上房子，按照市價出售，依舊可以獲得豐厚的利潤。

李華龍覺得到了1967年，香港發生暴動後，香港地價會大幅下跌，那個時候才是大量購入地皮的最佳時機，但是，他沒有打算靜坐等待暴動的來臨。

早在幾年之前，華龍置業公司就成為香港最大的地產開發商，經過這次華資銀行擠提風的洗禮，華龍置業公司在行業中的地位大大提升了，如果這家公司龜縮起來，不參與地產投資和開發，勢必會影響更多的人看淡香港樓市。

李華龍希望在暴動來臨之前，香港地產業能夠有一波小幅的回暖，這更符合他的利益。

五月份上半個月，華龍置業公司開發的兩個住宅樓盤和一座商業大廈動工，李華龍不僅讓明報報道了這些事情，還想辦法讓其他報紙參與報道，他希望營造出香港樓市就要回暖的跡象。

5月20晚上，李華龍組了一個局，邀請了多位地產商相聚假酒店的大包廂中，觥籌錯。

喝酒的同時，眾人聊了不少生意上的話題。

李華龍提出香港地產業存在的一些問題，並倡議道:“我覺得我們有必要團結本港的地產商，儘快組成一個代表行內人士的團體——香港地產建築商會，謀求地產商建築商的共同發展。以及香港地產市道的繁榮。”

“阿龍，你這個想法好，我支持！”利孝和笑道，“既然是你提議成立香地產建築商會，那我就推舉你擔任第一屆會長。”

“這…”李華龍謙虛地笑了笑，“這不好啊，我資歷淺薄，在座各位，有很多都是我的前輩。”

“你的資歷哪會淺薄啊。我記得沒錯的話，1949年的時候。你就開始做地產生意了，分層分單位銷售，還有賣樓花，這可都是你最搞出來的。還有，這裏屬你最有財力，華龍置業公司可是香港最大地產開發商，在座很多人都與你合作開發過項目，你的人品，大家都是知道的。由你來擔任香港地產建築商會的會長。再合適不過了。”利孝和笑了笑，“各位，你們説是不是啊？”

“我贊成阿龍擔任會長。除了阿龍，沒有人有資格擔任會長。”眾人紛紛表示推舉李華龍。

準備成立香港地產建設商會的消息傳開。在地產建築業反響很大，香港的69個大地產商和建築商聞風響應。

半個多月後，6月8，香港地產建設商會舉行第一屆會董會議。政要、名、富豪雲集一堂，堪稱盛事。

會議順利推舉李華龍為第一屆會長，屈武圻、利孝和為副會長。李華文、胡漢輝、胡應湘、鄭翼之、曹紹松、楊志雲、李康節、王寬誠、方潤華等等香港老牌華資地產建築商都是常務會董。

李華龍在名義上成了香港地產商的“龍頭大哥”成為香港地產建築商會的會長之後，李華龍在第一屆會董會議上做了簡短的發言。

“首先，我要謝謝各位對我李華龍的支持。現在我當選了地產建築商會會長，以後，我會盡力為香港地產市道的繁榮出一份力…”

“一直以來，我都覺得做生意不是從別人的碗裏搶飯吃，而是種糧食做飯的過程…”

“我打一個不是很恰當的比方，經營地產，就是像在大湖裏養魚，湖裏的餌料多，才能多養魚，如果有人為了眼前的利益，往湖裏倒入大量毒藥，魚會滅絕，雖然可以獲得一些死魚，但想要繼續養魚，那就需要將湖中的毒水光，再灌入乾淨的水，那勢必會造成成本大幅增加。我們要制定行業規則，就是防止有人向湖裏倒毒藥，如果有人只為個人利益，損害了大家的利益，那我們要堅決反對…”

“這些年，我在房地產業上賺了不少錢，我覺得一個商人不能只想着賺錢，還要承擔起自己的責任。我覺得香港地產行業有義務和責任，使本港市民將省儉積蓄所得，自購屋宇，達到住者有其屋，使大家過着安居樂業的生活…”這是第一次有人在香港提出“住者有其屋”的計劃，雖然李華龍現在在香港有些影響力，但是沒有港英政府出面，他勢單力薄，就算有心，也無法實施這個計劃。

後來，港府大力推行的照顧中低下階層的置屋計劃，其名稱“居者有其屋”也由此而來。

地產建設商會剛成立不久，李華龍就以商會的名義，向政府致備忘錄，凡商會會員建築地盤施工遇到故障，請求准予延期動工，獲政府批准延期一年免予罰款；敦促政府改變公開投地方法，暫停開投屋地，以調劑地產市場，此建議後來也獲政府接納；提供意見，要求港府健全售樓制度，完善大廈管理；發起、舉辦樓宇模型展覽，為市民介紹香港近年地產業發展的狀況，活躍、刺沉悶的樓市。

香港地產建設商會第一屆會董會議結束後，過了一個星期的時間，6月16，金地集團在海軍船塢地塊開發的第一棟商業大廈破土動工，在李華龍的運作下，香港多家媒體報道了此事。

正是這些報道讓香港一些地產商覺得香港樓市要回暖了，或者這些地產商真的覺得海軍船塢地塊有很大的升值潛力，他們主動聯繫李華龍，表達出對海軍船塢地塊的興趣，有的地產商提出買地，更多的地產商希望與李華龍一起合資開發。

李華龍覺得現在香港地產行情還未真正轉暖，如果他現在將海軍船塢的地皮拿出來出售，肯定賣不出讓他滿意的價錢。他捨不得現在就賣，就算他缺錢了，他也會選擇向銀行貸款，雖然增加了利息成本，但他覺得這樣更划算一些。

對於那些想直接買地的地產商，李華龍表現的要冷淡一些，但沒有一口拒絕，他準備慢慢談，談得越久，對他越有利；而那些希望合資開發項目的地產商。李華龍很願意和他們坐下來詳談。

合資開發地產項目，李華龍不希望拖的太久了，最好能夠敢在六七年暴動來臨之前，完成一半以上的工期，他覺得這樣更符合自己的利益。

當然，李華龍也不是特別心急，金地集團拿出地皮，找合作伙伴時候，地皮的股價肯定要比他幾個月前買入地皮的價格高一些。他心裏的底價是溢價百分之二十，只能高，不能低。

七月初的一天，李華龍陪着身懷六甲的陳思思過夜。再過十幾天，陳思思就要生孩子了。