第178章華文雄起了

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6月1，香港政府將中環填海區的“地王”拿出來拍賣，土地面積53000平方呎，底價5300萬港元，引19個財團競投，其中包括李華文旗下的久安集團。

李華龍對這塊地皮也很興趣，但他知道此時香港房地產業大熱，想要買下這塊地皮，就要付出很高的價錢，權衡之後，他放棄了購買這塊地皮的想法。

早在五月中旬，李華文得知李華龍不打算競拍這塊土地，立馬錶示自己要買下這塊地皮。

“大哥，你覺得這塊地皮成價會達到多少？”李華龍問道。

“不會低於兩億港元。”李華文微笑道，“你是不是擔心我沒有能力買下這塊地皮啊？”李華龍不置可否一笑，建議道:“我覺得你可要考慮讓華文置業公司出面買下這塊地皮。”

“我就是這麼想的。華文置業公司現在的負債率很低，就算貸款買下這塊地皮，加上開發資金，這家公司的負債率不會超過百分之五十，如果未來兩年，香港樓市繼續走高，那負債率會更低。”李華龍提醒道:“別總往好的想，如果樓市崩盤，那華文置業公司的股價可要暴跌了，到時候，負債率會大幅提升。”

“如果股價暴跌的話，那我這位董事長會要求所有員工供股，小股東不願意供股，我來供股。”李華文笑了笑，打量了李華龍幾眼，問道:“對，你怎麼對這塊地皮不興趣呢？”李華龍微笑道:“不是不興趣，而是覺得現在樓市太熱了，而我旗下公司的負債率不低，出風頭的事情讓給別人。”李華文笑道:“看來這次，我很有可能要出風頭了。”李華龍想了片刻。建議道:“如果華文置業公司買下這塊地皮了，我建議增發新股，你不需要認購新股，但可要向小股東保證，多少年時間內，你不出售手中的股票。”

“我就是這麼想的，我現在持有華文置業公司百分之八十的股份，持股比例太高了一點。”應兄長邀請，李華龍陪着李華文參加了這次拍賣中環地王的土地拍賣會。

在拍賣會現場，李華龍見到了好幾位香港商界名。其中包括置地公司的董事長。

李華龍輕鬆地笑道:“大哥，你想要拿下這塊地皮，需要經過一番龍爭虎鬥啊！”

“我早就有準備了。”李華文微微一笑，“我也不是一定要拿下這塊地皮，我心裏有低價。”

“多少？”李華龍低聲問道。

“兩億六千萬港元。”李華文答道，瞥了坐在身旁的李盛全一眼，繼續説道，“這價錢是我和盛全商量後決定的。這塊地裏位置好，創造香港最高每呎地價的紀錄。這是肯定的。”閒聊了幾句，李華文説道:“阿龍，如果華文置業公司買下這塊地皮了，發行新股。你能不能幫幫我，象徵的認購一些股票呢？”

“可以啊。”李華龍快答應道，“你計劃發行多少新股呢？”

“五千萬股。”李華文微微一笑，“會不會太多了。”

“好像現在華文置業公司的股價突破5港元了吧？”

“上一個易的收盤價是5。12港元。”為了避免華文置業公司股價波動太大。中環地王拍賣這天，這家公司申請股票停牌了。

“融資兩億五千多萬港元，呵呵。融資規模有點龐大。”李華龍笑了笑，“如果你能夠以低於兩億六千萬港元的價格買下這塊地皮，發行五千萬股，應該沒有什麼問題，我先認購一千萬股，如果不能足額認購，剩下的股票，我全部認購。”

“阿龍，太謝謝你了，你算是幫了我大忙了！”李華文笑着道謝。

“客氣了。”李華龍微微一笑，“我覺未來一段時間，華文置業公司股價還有不小的上漲空間，就算向銀行借錢購買增發的新股，也有利可圖的。”

“希望如此吧！”李華文笑道，“我也希望看到華文置業公司的股價持續上漲。”李華文話聲剛落下，拍賣會開始了。

剛開始，李華文叫價很猛，頻頻舉牌，他覺得自己擺出一副志在必得的樣子，可以嚇退一些對手。

經過二十幾輪的競價，李華文舉起手中的牌子，喊道:“二億五千六百萬！”

“華文置業公司出價二億五千六百萬，還有哪家公司要加價…”拍賣師的話聲高樓下。

置地公司的代表舉起了拍賣品，喊道:“二億五千八百萬！”李華文再次出價:“二億六千萬！”

“二億六千萬，二億六千萬，還有誰要加價…二億六千萬，第一次…二億六千萬，第二次…二億六千萬，成！”面帶笑容的拍賣師伸手指向李華文，“恭喜李華文先生，您拿下了這塊地皮。”這時候，有人開始為李華文成功買下地皮而鼓掌了。

李華文微微一笑，站了起來，得意洋洋地向四周拱拱手。

李華龍站了起來，一邊鼓掌，一邊微笑道:“大哥，是不是你的底價讓別人知道了啊？”

“沒有啊，我就和你説過，剛才，我們説話那麼小聲，應該沒有人聽見的。呵呵，能夠以二億六千萬的價格拿下這塊地皮，我滿意的。我忽然有點後悔，不應該讓華文置業公司出面買下這塊地皮，久安集團買下這塊地皮的話，就可以在這裏建成久安集團的總部大廈，這棟大廈就叫久安大廈。”

“別放馬後炮了！”李華龍笑道，“金鐘已經有一棟久安大廈了，沒有必要在中環再建一棟久安大廈。”