第212章馭*妻之術

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十月中旬的一個晚上，李華龍在楊蒙的卧室過夜。

情級之後，楊蒙依偎在李華龍的懷裏，二人輕聲細語的聊了不少話題。

沒聊幾句，二人聊起了《死亡的遊戲》的話題。

楊蒙問道:“阿龍，不出意外，後天《死亡的遊戲》就要殺青了，你有時間參加殺青酒會嗎？”

“後天啊，估計沒有時間。後天晚上，還有大後天的晚上，我都有應酬。”李華龍微笑道，“我不去也沒事，你這個老闆娘到場就行了。”

“噢！”楊蒙含笑應了一聲，“我覺《死亡的遊戲》這部電影票房收入可能比《龍爭虎鬥》還高。”

“希望如此吧。《龍爭虎鬥》為李小龍在全球範圍內積累下了良好的口碑，這次《死亡的遊戲》上映，華誼兄弟影業公司可以參與全球票房分成。”

“李小龍要分走一半的利潤。”

“我沒有忘記。”李華龍呵呵一笑，“我覺得這並不是壞事，反而是好事。你有沒有覺到李小龍執導主演《死亡的遊戲》這部電影的過程中，更加認真了吧？”

“沒有！”楊蒙微笑道，“李小龍一直都是很專業的演員，就算他不參與票分成，他拍戲的過程中，都是百分之一百投入。”

“看來你對李小龍的評價很高。”李華龍笑呵呵道。

“是啊！”楊蒙抿嘴一笑，“我覺得你對他的評價更高，要不然，你也不會如此重視他。”

“他真是一個千載難逢的人才！”李華龍嘆道，“華誼兄弟影業公司能夠和他合作，是一種幸事！”兩天後，10月16，李小龍主演的電影《死亡的遊戲》殺青。當晚在銅鑼灣假酒店舉辦慶祝殺青酒會。

過了幾天，10月19晚上，李華文帶着家人來到李華龍家吃晚飯。

吃過晚飯，李華文和李華龍兄弟倆來到書房，一邊喝着紅酒，一邊聊着天。

聊了幾句生意上的話題，李華龍問道:“大哥，久安大廈準備開始招租了吧？”

“馬上就開始了，過兩天《明報》會刊登招租廣告，下個月1號。華文置業公司會搬進這棟大廈裏辦公了。”

“你這招租工作也太遲了一點吧？”

“遲一點也好的，最近幾個月，中環甲級寫字樓的租金上升了不少。我估計一個月之內，能夠完成招租工作。”

“希望如此吧。”李華龍微笑道，“投資蓋建這棟大廈，華文置業公司花費了多少錢。”

“差不多四億兩千萬港元。如果不是久安建築承建了這棟大廈，那花費肯定要增加不少。可供寫字樓和商場租用的面積達到了70萬平方呎，成本算是便宜了。”

“是便宜的。估計十年之內，久安大廈的市值會超過四十億港元。”

“你還是這麼看好香港房地產業的前景。”李華文笑道。

“我覺最近幾個月，你旗下的幾家地產公司，拿地的積極不大。”

“手裏的項目很多，還有。我覺現在香港樓市太旺了，保守一點更穩妥一些。”

“我現在也採用穩妥的策略，看到其他地產公司投入大量資金拿地，不得不佩服他們的膽識。”

“只要控制好負債率。避免出現資金鍊斷裂的情況，就算在高價位上拿地，長期持有物業。肯定能夠獲得豐厚收益。我一直都是看好香港樓市的長遠前景。”李華龍説着端起酒杯，喝了一口紅酒，繼續説:“大哥，華文大廈可供寫字樓面積很龐大，預計需要用多久時間才可以出租完。”

“不好説啊，想要出租率達到百分之一百很難得。雖然中環甲級寫字樓租金上漲了不少，但我覺得港島的寫字樓供應有點過剩，不少寫字樓寧願空着，也不願意便宜出租出去。幸好香港置地公司馬上要拆幾棟舊重建，原來的租户要退租，華文大廈得到一些租户客源，要不然，我會很擔心華文大廈的招租工作開展不順。”

“要不要我給你提個建議？”李華龍含笑問道。

“洗耳恭聽。”李華文略帶好奇望着李華龍。