七回心虚的警痞

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“要我也做生意？”宋老师想笑。

沈澄在摇头:“是参谋。我觉得人生的道理，有很多地方是相通的。官场，商场，无非是做人。而你的旁观者心态，能帮我们把握住很多东西，比如最重要的，发展节奏。步伐不就会走稳当，步伐一，就危险了。所以我想请叔叔帮我看看。”

“你具体有什么想法。”

“先吃饭吧，吃好了，然后下午，我好好和你说说？”沈澄征求他的意见。

宋老师点点头:“行，是有必要详细问清楚。毕竟我一点头就要从丈人降级到部下了，不能不慎重啊。”沈澄哈哈一笑，把车靠了边停下。

那边的人已经到了。

说是吃饭，也是这个***的人私下碰头商议事情而已。沈澄做东，大家吃了之后，各自谈起了各自的。和宋菲招呼了下，由得她和妈妈她们几个去扎堆。

沈澄带着宋老师来到了开发的楼盘下。

先转到已经建到了一半的那栋临江房下，沈澄把自己的想法，就是和宋菲说的设计和他说了一次。宋老师大笑:“行。不过再给我个书房，这个要求不过分吧。独立的。”

“可以。”沈澄立即答应，并且实话实说:“书房带茶室。给我一半使用权。真正至好的，需要商议秘密事情的就进那里面谈。”

“行啊，我们翁婿两个地书房。说不定能成就一番大事业。”

“这么说叔叔是心动了？”

“没有平台，就是有抱负也因为自身条件限制而无可奈何。现在你搭建了这个平台给我施展，我自然乐意。”

“亏的算我地，盈利一人一半。”

“亏什么？亏什么？”宋老师很在意很投入，去掩沈澄的口。沈澄笑的前俯后仰:“行，我们去那边费伟名办公室。正好关照下设计人员，改动下图纸，再详细谈下我的想法。”说完二个人开车来到了那边的售楼处。

费伟名和颜同还没回来呢。还在那边谈心喝茶。不过这里没有人不认识沈澄这个幕后老板。沈澄吩咐着一个设计人员:“我这个楼层加一个书房，独立的，带会客室，但是搞的雅致一点。图纸再改动下吧。三维了给我看。”

“好地，我马上就去和组长说。”沈澄点点头带着宋老师进了办公室，由得费伟名的小给他们泡茶上水。然后一笑退出。

沈澄认真了起来:“叔叔。前前后后的想法全和你说一下。”

“好。”宋老师洗耳恭听。

“这个楼是空手套白狼的。用的是银行的贷款。地皮起步很便宜，目前预计销售是五千一个平方起步。利润在四千一个平方。”

“是打了利息损耗之后地纯利。因为地皮不值钱，当然以后这样地机会不会有了。”沈澄说的不疯狂。

低廉的地皮价格让建筑成本锐减在七百一个平方，三百做其他用途支出足够了。而蒋天鸿等人的关照下，楼盘又少去了太多的细节打理费用。谁敢和他们收好处下绊子？半夜辉子会摸上门，派出所不出警的。

而江城最近地房价已经升了。

目前其他楼盘的开价已经在三千五到四千一个平方。还有上升趋势。大家在抢。而这边临江楼盘如此地理环境。和港式的新风格，人说五千都接受的。这一笔是暴利。

销售完成后，还了贷款起码还能赚，五千万以上。这还不是心黑。

不过这个推算已经让宋老师吃惊了，沈澄还没完:“我预计，这个楼层将来炒到八千到一万一个平方是可能的。只要我们等的起。但是我没有把这个放眼底。”

“那你手头自己有钱不？”

“有，咳。我在香港绑架那个绑匪。然后短下了好多。”沈澄贼溜溜的低了嗓子。

宋老师扶了下眼镜:“我能问问？算了。”

“我告诉你啊，这关系到做事啊。其实吧。我短下了这么多。”沈澄竖起了一个指头。