分卷閲讀211

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定也攢了不少錢了，就沒想過自己做點生意？」

「眼下還沒有，我有多少能耐，心裏還有點數的，真要我像方總那樣管理個大公司，只怕開個半年就關門了。」戴誠幫方玉龍去談了收舊箱子的價格，每個箱子又比方玉龍談的便宜了兩成。碼頭上正好有幾個舊箱子，方玉龍當場就付錢買了下來。

※※經過一個多月的前期考察和準備，未來公司決定在白馬湖投資興建一座集水上娛樂和風景觀光於一體的遊樂城。夏沫作為這個項目前期籌備的負責人來到了陵江，暫住在樟林苑。對於小姨的到來，方玉龍有些無奈，夏竹衣雖然還住在樟林苑，也時常找機會偷偷滿足慾旺盛的方玉龍，但兩人不可能再像以前那樣想要的時候就可以歡了，這對方玉龍來説簡直是一種折磨，幸虧方玉龍隔三差五還能去騷擾一下喬婉蓉，要不然非得被旺盛的慾憋瘋了不可。

夏沫到陵江的第二天就邀請方蘭也到住到了樟林苑，一起討論未來公司在陵江的兩個大投資項目。在白馬湖邊興建一個大型水上游樂場和風景觀光開發的初步預算要八到十億資金，如果再興建度假酒店的話，資金量可能在十二億到十五億之間。而之前未來公司剛剛出資五億多買下了芙蓉房產百分之六十的股份。雖然屬於喬婉蓉的那筆資金暫時還不用匯到喬婉蓉的帳户上，但匯給梅季兩人平帳的約三億六千萬資金是立刻支出的，這麼大的資金量已經超出了未來公司在陵江的預期投資規模。如果遊樂場項目動工，還要源源不斷往裏填資金，如何解決資金問題是非常重要的。是選擇銀行貸款還是其他渠道融資，夏沫想先和方蘭商討一下，作為前輩的方蘭肯定有很多經驗。

方蘭説一下子搞兩個大項目確實要佔用大量的資金，如果不考慮或者減少銀行貸款的話，可以再拉幾個投資者，這樣既解決資金問題還能轉嫁投資風險。特別是遊樂場項目，以後需要和陵江各層面的人打道，如果能收一些陵江本地投資對以後的經營會大有好處。當然，這樣做也有弊端，如果將來回報豐厚的話會損失很多利潤。

「大姐説的不錯，我有一點建議小沫你們可以參考一下。芙蓉房產那邊馬上就要預售了，很快就要回籠第一筆資金，如果暫時停止後續開發，芙蓉房產那邊就不用資金投入，你們未來公司就可以集中力搞白馬湖的開發，這樣的資金壓力會小很多。」夏沫聽了夏竹衣的話搖頭説道:「大姐，你這個方案不怎麼可行。老城區那塊地買下來花了很多錢，這些錢都是從銀行貸款的，如果不盡快建設賣房，每年支付銀行利息就是一大筆錢，而且停止開發的話地塊還有可能被政府收回去的風險。」

「小沫，那塊地原本是規劃建公園的，為什麼不能把那塊地的用途改回去呢。」

「改回去？大姐的意思政府想收回芙蓉房產還沒開發的地改建公園？」

「陵江市政府目前是還沒這個想法，但要讓政府收回那塊地還是可行的。原來的居民對那塊地開發房產可是有很大的意見的，還鬧出過一些事情，附近居民也不贊同。要是把那塊地的用途改回去，應該是件很得民心的事情，陵江市政府那邊只要稍稍公關一下就能做到這一點。關鍵是政府收回地塊如何對企業進行補償，這個問題你們可以和範大同事先溝通一下，問問他應該如何作。」聽夏竹衣這麼説，夏沫對這個方案有些動心了，但又有些捨不得那塊地。畢竟開發那塊地會造成該區域房屋密度過高，但它處的位置好，建好的房子還是很有市場的。

「小沫，那地塊我也知道，地段是不錯，但同樣的價格在別的地方可以開發更多的房子，所以算下來並沒有什麼特別的優勢。現在你們正好要投資白馬湖項目，與其讓這塊地佔着大量資金，還不如讓政府收回去，你們拿到錢可以靈活運用。可以把銀行貸款還了，也可以還一部分貸款，把一部分錢用到白馬湖項目上，這樣還不用找銀行另外貸款。至於陵江本地資金可以收一點，額度你們自己可以控制。我覺得放出百分之十到十五就行了。至於合作對象，大姐比我更清楚，我就不説了。」方蘭在江東十多年，東方公司又在江元區。該讓誰入股的事情她最有發言權。「小沫，我看你姐的方案很好，這兩天就要找範大同溝通一下，儘快把事情落實了。芙蓉房產開發的房子在這地段上就是絕版的房子了，在房子預售之前把這條消息放出去，對你們的房價會有很大的推升作用。要不這樣，明天晚上我出面請範大同吃晚飯，你也一起去。」※※範大同知道夏竹衣有個妹妹，但一直沒見過。當他知道陪着方蘭的小美女就是夏竹衣妹妹時候有些驚訝，他以為方蘭請他過去是有事相商，沒想到方蘭只是箇中間人，找他商量事情的是夏竹衣的妹妹。看着比女兒大不了多少的夏沫，範大同心裏慨萬千，靠着方達明，做任何事情都會有一個很高的起點。

範大同和方蘭打過多次道，並沒有費口舌，直接問方蘭找他有什麼事情。方蘭便直説了，芙蓉房產開發的那塊地原本規劃是建設公園