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笑道:“請他們預付房款,付一半的房款,便等於下了定金,鋪子房子出來之後,他們便可付另一半直接入駐了,不過是幾個月的時間罷了。”眾人愕然無語,這不是拿着別人的錢白白週轉幾個月麼?這等事虧他想的出來。

“這……別人能願意?人家掏銀子卻看不到鋪子房子,他們會願意冒這個險?”朱鳳桐砸了咂紅嘟嘟的嘴,有些不以為然。

“主動權在我們手裏,他們為什麼不願意?你要明白這幫人的心理。”宋楠無視面前眾人的詫異。

“你們知道為什麼南二區的鋪子和房子這麼快便賣了個光麼?”宋楠抖了兩下腿問道。

“那還用説,朝廷政策一下,後顧之憂解決了,商賈們當然願意在京城做生意,或者是購置房產入籍京城了。”朱鳳桐道。

“這只是其中的一個原因,這幫商賈明的很,若只是目的是經商或者是入籍的話,他們大可不必瘋狂的搶購;像那位徽商商幫的趙會長,一口氣買了我六間鋪子兩棟宅子,還有那位浙商任會長,買了四間鋪子四棟宅院,難道你們看不出什麼原因麼?”

“什麼原因?”眾人一頭霧水。

“很簡單,他們明白白紙坊的房產絕對會漲價,而且漲的很高很高,他們看準了這一點,所以提前囤積商鋪房舍,等價格飆高之後轉手賺大價錢;一間商鋪目前值八千兩,若一年後恐怕沒個一萬五千兩便買不到了,一轉手便是盆滿缽滿。若非京城錢莊不給他們放貸,否則他們恐怕寧願借貸也要多買幾間呢。”

“啊?”眾人了口涼氣,原來還有這麼個原因在裏邊,仔細想想倒也合情合理,現在商鋪宅院供不應求,不止是白紙坊,其他坊間的普通宅院也都水漲船高,不少人跑來京城買房子,價格自然會抬了上去,全大明有錢人如過江之鯽,但京城的地皮和房產可是有限的,物以稀為貴,漲上去也不足為奇了。

“既然如此,我們乾脆不賣,等着漲價便是,幹什麼讓他們賺便宜。”童阿虎回過味來提出了眾人都想問的問題。

第一卷蔚州雪第六零四章遷墳宋楠微笑道:“商人逐利無可厚非,若我和他們身份一樣,僅僅是經商逐利,固然可以一切為了銀子着想;但我之所以開發白紙坊房產,難道僅僅是為了銀子麼?”戴素兒輕聲道:“夫君説過,這件事的目的是要讓朝廷得利。”宋楠點頭道:“是的,個人可以得利,但若朝廷不能得利,豈非成了損公肥私麼?那也不會長久。我固然不是標榜自己是個聖賢,但國若孱弱,家何以為?大明朝強盛了,我們手頭的銀子才是銀子。當年的宋朝不可謂不富裕,民間富商巨賈多不勝數,朝中官員也都肥的油,但國家卻是孱弱無比,待到蒙元鐵蹄攻入,不免淪為異族鐵蹄下的臠,到那時家財萬貫又如何?還不是連命都保不住?”眾人點頭表示贊同。

宋楠笑道:“這個道理其實淺顯的很,説出來大家也都懂,可真要做起來便有些難了,這便是為何有人為了私利不顧一切的原因;這些商家的行為其實也無可厚非,他們不需要考慮這麼多,但我們這些人則不得不考慮這些了;無他,在其位謀其政,我是大明朝官員,則必須將朝廷利益放在第一位。”朱鳳桐點頭道:“明白了,但商人們若囤積房產炒作高價,對朝廷是否有害?”宋楠笑道:“當然有害,京城房價炒的越高,少數人固然得利,但大多數人卻是要遭殃的。譬如將來阿虎要成家立業,娶媳婦買宅子,若在以前,幾百兩便可買個像樣的宅院,但以後恐怕沒個幾千兩也不成了。”小郡主笑道:“阿虎有什麼好擔心的,將來一切的費用咱們給他包了便是,媳婦兒我們也給他物。”童阿虎扭捏道:“説這個作甚?”眾女看他尷尬的樣子都捂嘴發笑,宋楠也笑道:“阿虎自然不必擔心,我還能虧待了他?我是拿他舉個例子,京城中很多像阿虎一樣的後生都要置房成親,他們可承擔不起。朝廷的政策頒佈之後,房產漲價那是肯定的,但若漲到無人可及的高度,那便是個大問題了,反倒會讓大明朝產生動盪。房產收税固然短期內對朝廷有利,但為了這税收將白菜賣出靈芝價來,那就是一場災難了。”朱鳳桐緊鎖秀眉道:“確實是這個理,這件事可是我們為始作俑者,若真到了那一天,我們還不被百姓們罵死。”宋楠擺手道:“要罵也是罵我,跟你們有什麼關係;再説了,我會讓這一天到來麼?”朱鳳桐道:“你有辦法解決?或者後面開發的商鋪房舍一户只許買一套?限制他們的囤積?”宋楠笑道:“那有什麼用,只是治標不治本罷了;要限制這些行為不是限購就能解決的,最直接有效的辦法便是朝廷頒佈條例限價。這些事情我會讓張永以房產司的名義下文,雖然暴了些,但只能這麼幹。譬如我白紙坊鋪面,限價一萬或者一萬兩千兩銀子轉手,這樣一來經過一手轉賣之後,便再炒作的價值,後面便只能老老實實的用來做生意。將來百姓富裕了,價格可以再上浮一些,總之不能讓房價不封頂的瘋漲,一切都需要朝廷來調控住。”

“好辦法,嚇了我們一跳,不然我們宋家倒成了罪人一般。夫君定是早就想好了吧。”戴素兒笑

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