第321章

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儘管心裏十分震驚，韓烈卻沒有質疑對方。

大魔都藏龍卧虎，誰知道誰是什麼背景、有多大能量？

韓烈只是問：“您為什麼不和古總直接聊呢？如果去掉我們這些中間方，他能節省很大的成本，或許願意給您更高的利息。”

“我信不過老古。”菜爺搖搖頭，嘴角出一絲不屑。

“搞房地產的哪有一個好玩意？我建市場的時候就和房地產商合作過，這輩子不會再有第二次了！

我要是直接給老古錢，回頭他就敢把那個什麼盤古樓盤打包給我。

籤個什麼叼合同，扔個稀碎的樓盤給我頂賬，他帶着正常利潤和偷工減料的髒錢美滋滋的去幹下個活兒，我他媽自個兒賣不出去房子，回頭可能還得倒過來求他幫忙……

那個癟三他媽的陰着呢！”菜爺講得有點亂，但是韓烈聽懂了。

額，他的擔心是對的。

正常情況下，房地產商用項目做抵押拿到錢，應該好好開發項目，努力銷售，賣出房子之後再還錢。

但是如果拿到的錢太多，而且出資方又不附帶某個方面的巨大威懾，那麼房地產商就有可能玩陰的。

辦法太多了。

比如，把項目按照最低標準完工付，然後直接破產，最後按照合同約定，把項目本身賠給出資方。

合法麼？

太合法了。

樓盤本身我按照合同規定按時完工了，但是由於支出巨大，沒控制好資金鍊，提升附加值的項目我做不了了，您要麼再給咱加錢，要麼拿走樓盤抵賬。

我擺爛不道德，但絕對符合約定。

最終不但省下了賣房子的力，而且施工時另有大把的空間往外掏錢。

菜爺不懂裏面的彎彎繞繞，但是他懂人心。

“韓老師，我不信古勇，可我信得過劉律，你們要是想做這個項目，能不能帶我一個？我不貪，8.5%足夠了！”韓烈依然很納悶。

“蔡哥，以您的現金，去跟銀行談大額協議存款也能拿到8.5%以上的利息吧？”

“害！”菜爺勐的一拍大腿，滿臉鬱悶。

“之前可不是有那麼高麼！

但是我之前存的定期剛好明年初到期，然後銀行那邊跟我扯些什麼m什麼賽博什麼限貸的，我沒聽明白，反正意思是利息不可能給到之前那麼高了。

我也去了好幾家銀行打聽，五年期定存，小行能給我5.25%的保本基礎利率+5%的非保本利率，四大行只能給4.75%+4%。

有的行可以給提前貼息，以及亂七八糟的一些別的待遇。

但是我不敢存啊！

非保障的部分，五年之後人家不給你，你有什麼辦法？

別看咱哥們好像有錢的，和銀行比，那不是純純的弱勢羣體嗎？”反了反了……

烈哥心裏滴咕着，忽然有些想笑。