七回心虛的警痞

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“要我也做生意？”宋老師想笑。

沈澄在搖頭:“是參謀。我覺得人生的道理，有很多地方是相通的。官場，商場，無非是做人。而你的旁觀者心態，能幫我們把握住很多東西，比如最重要的，發展節奏。步伐不亂就會走穩當，步伐一亂，就危險了。所以我想請叔叔幫我看看。”

“你具體有什麼想法。”

“先吃飯吧，吃好了，然後下午，我好好和你說說？”沈澄徵求他的意見。

宋老師點點頭:“行，是有必要詳細問清楚。畢竟我一點頭就要從丈人降級到部下了，不能不慎重啊。”沈澄哈哈一笑，把車靠了邊停下。

那邊的人已經到了。

說是吃飯，也是這個***的人私下碰頭商議事情而已。沈澄做東，大家吃了之後，各自談起了各自的。和宋菲招呼了下，由得她和媽媽她們幾個去扎堆。

沈澄帶著宋老師來到了開發的樓盤下。

先轉到已經建到了一半的那棟臨江房下，沈澄把自己的想法，就是和宋菲說的設計和他說了一次。宋老師大笑:“行。不過再給我個書房，這個要求不過分吧。獨立的。”

“可以。”沈澄立即答應，並且實話實說:“書房帶茶室。給我一半使用權。真正至好的，需要商議秘密事情的就進那裡面談。”

“行啊，我們翁婿兩個地書房。說不定能成就一番大事業。”

“這麼說叔叔是心動了？”

“沒有平臺，就是有抱負也因為自身條件限制而無可奈何。現在你搭建了這個平臺給我施展，我自然樂意。”

“虧的算我地，盈利一人一半。”

“虧什麼？虧什麼？”宋老師很在意很投入，去掩沈澄的口。沈澄笑的前俯後仰:“行，我們去那邊費偉名辦公室。正好關照下設計人員，改動下圖紙，再詳細談下我的想法。”說完二個人開車來到了那邊的售樓處。

費偉名和顏同還沒回來呢。還在那邊談心喝茶。不過這裡沒有人不認識沈澄這個幕後老闆。沈澄吩咐著一個設計人員:“我這個樓層加一個書房，獨立的，帶會客室，但是搞的雅緻一點。圖紙再改動下吧。三維了給我看。”

“好地，我馬上就去和組長說。”沈澄點點頭帶著宋老師進了辦公室，由得費偉名的小給他們泡茶上水。然後一笑退出。

沈澄認真了起來:“叔叔。前前後後的想法全和你說一下。”

“好。”宋老師洗耳恭聽。

“這個樓是空手套白狼的。用的是銀行的貸款。地皮起步很便宜，目前預計銷售是五千一個平方起步。利潤在四千一個平方。”

“是打了利息損耗之後地純利。因為地皮不值錢，當然以後這樣地機會不會有了。”沈澄說的不瘋狂。

低廉的地皮價格讓建築成本銳減在七百一個平方，三百做其他用途支出足夠了。而蔣天鴻等人的關照下，樓盤又少去了太多的細節打理費用。誰敢和他們收好處下絆子？半夜輝子會摸上門，派出所不出警的。

而江城最近地房價已經升了。

目前其他樓盤的開價已經在三千五到四千一個平方。還有上升趨勢。大家在搶。而這邊臨江樓盤如此地理環境。和港式的新風格，人說五千都接受的。這一筆是暴利。

銷售完成後，還了貸款起碼還能賺，五千萬以上。這還不是心黑。

不過這個推算已經讓宋老師吃驚了，沈澄還沒完:“我預計，這個樓層將來炒到八千到一萬一個平方是可能的。只要我們等的起。但是我沒有把這個放眼底。”

“那你手頭自己有錢不？”

“有，咳。我在香港綁架那個綁匪。然後短下了好多。”沈澄賊溜溜的壓低了嗓子。

宋老師扶了下眼鏡:“我能問問？算了。”

“我告訴你啊，這關係到做事啊。其實吧。我短下了這麼多。”沈澄豎起了一個指頭。