第37章玉欣突然哇

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所以現在只要緊盯這塊地，後一定有可以出手的機會…”＊＊＊郭海銘的視線，隨著我原子筆的方向移動，最後停在我們所買的地前面，尚有一大片長方形的土地上。

郭海銘用手比了一下那個地方道:“那這些地是誰的？”我拿著湯匙，隨意地攪拌著杯子裡的黑白體，抬起頭望了他一眼，故做神秘地道:“你猜呢？”郭海銘吐出一大口菸圈後，立即白了我一眼道:“拜託！你要我怎麼猜？又不是賭二十一點，或是猜樂透彩的號碼！這種有跡可尋的遊戲，起碼還可以算算機率。

可是這種大海撈針的問題，你要我怎麼回答？所以你問我不是白問嗎？”想不到他連猜都懶得猜一下也就算了。

居然還給我臉看！不過話也說回來，對於他這種地產新手來說，要他猜一些毫無線索可尋的謎題，還是太強人所難了，因此。

為了滿足他的好奇心，以及挽回他即將失去的耐，我拿起杯子，啜了一小口咖啡後，就直接宣佈答案道:“我猜想這塊地，現在…應該在我們經理手中！”

“什麼！怎麼可能？”郭海銘驚訝的說著。

從他眼珠子瞪得快要掉到地上來看，想必在他的內心，應該充滿非常大的震撼。我用冷靜清晰的頭腦，從專業的角度，從容不迫的分析道:“銘哥，你想想看，從第一標號開始，楊經理在最初就先往上加一百萬，之後卻沒有繼續加價的動作，你認為他的動機是什麼呢？”郭海銘從桌上拿了一個糖包，將裡頭的糖晶顆粒，一股腦兒全都倒進咖啡杯裡面，並且不斷地拿著湯匙攪著咖啡杯，低著頭不發一語地沉思著，而我，則是坐在他對面，雙手環並以冷眼旁觀的態度，靜靜地等待他的回答。

過了好一會兒，郭海銘終於放下湯匙，小心翼翼地吹散咖啡杯上的熱氣，動作優雅地輕抿一小口後，他才抬起頭道:“他在幫他自己抬轎？”

“我想這個可能很大！”接著我就把早上，在經理室看到的資料，一五一十地向郭梅銘說出，並且在最後，還加了一句經理回答我的答案:“有時候幫別人哄抬價格，實際上卻是幫自己創造利潤…”之後我還加入自己的見解，做一個總結道:“其實我猜想，他應該還有一句話保留沒說。那句話應該是:‘幫自己創造利潤的前提，就是自己的手中，必須要先握有這些籌碼才行’！”我停頓了一下，又緊接著繼續道:“這所以銘哥，你想我們經理，最後一直想要跟我們爭這塊地，是不是他早就打算，想和前面這塊地合併。

然後找一家建商共同開發呢？如果事情真的如我猜想的話，那你說，我們是不是發財了？”郭海銘拿起我畫的簡圖，看了看又用疑惑的語氣道:“經你一說，我才發現一個問題！

你看…我們左邊的這塊地，並沒有和他手中的地連在一起呀！那他為什麼會故意哄抬第一標號的價格？”

“嗯…我猜想，他原本前面這塊地，取得的價格很便宜，而當他先拉第一標號的價格時，其實是在為他自己拉抬行情。

再加上第一標號的土地，正好卡在巷子裡面，所以基本上沒有和我們這邊合併的話，這個標到的人，他要自己蓋的話，獲得的利潤也不高。”我喝了口咖啡後，繼續說道:“而經理這個動作，不但能順便拉抬他自己的行情，更可以標到那塊地的人，必須要找他談合建，或是直接將他手中的地，高價賣給對方賺取利潤。至於左邊的這塊地，對他來說。

其實有沒有取得都已經沒關係了，所以這個一石二鳥的計策，銘哥你認為如何？”郭海銘這時又拿出他的菸斗，再次點燃菸絲，深深地了一口後，仍然心存疑問道:“照你這麼說的話，你們經理自己蓋就好了！這跟我們的地，又有什麼關係呢？”我再次為他分析解惑道:“他會積極取得我們這塊地的用意，一方面基地大的話，在法定的建蔽率及容積率的面積上，可以做更好的規劃利用。

二方面也不會造成所謂的畸零地，或者是空地比的問題，而最重要的一點…當他手上有了我們這塊地後，我們左邊的土地勢必要跟我們合併。

不然等到建築完成的時候，這塊地就變成名符其實的畸零地，那麼到時候，這塊地本就不值錢了。”聽了我的專業分析後，他才恍然大悟道:“難怪你說我們的地，就像在圍棋裡，打通活路的關鍵。

所以說…這附近的地主，到頭來還是要看我們的臉才行囉！哈哈…酉泉老弟，你還真有一套！”當我喝著咖啡，在腦海中勾勒未來富裕子的美夢時，郭海銘忽然又對我說道:“可是酉泉老弟呀，我又想到一個問題。”

“銘哥，你又想到什麼？”他這時也雙手環，手裡拿著菸斗，像在他的身邊，佈下一個燻蚊結界，任由嫋嫋煙霧漫布在他四周，並且出疑惑的神情說道:“那照你這麼說的話，其實你們經理大可不必和我們爭地呀！

畢竟他已經掌握了大部份的土地，幹嘛非得要我們手上的這塊地？還有，那個小真她爺爺，為什麼他也非要得到這塊地不可呢？而且你跟我說，如果標到這塊地的話，會有一筆頗為豐富的收入。

你快說，這到底是怎麼一回事？”細細品味香醇的咖啡後，我才慢條斯理的說道:“老實說，我們經理心裡怎麼想，我真的猜不透，不過關於小真那方面，我倒是可以跟你說明白。”郭海銘一臉著急道:“那你快說呀！你說話老是說一半，真是急死人！”看著他這麼緊張的樣子，我也不再賣關子。

於是我便開門見山道:“我上次回來後，已經有仔細研究過這附近的資料，而我那時正好發現，小真她家的地，目前使用分區，還是屬於農業區。

所以這塊地對我們來說，簡直就是增值潛力無限，真正名符其實的寶地呀！”郭海銘聽了我的分析後，立即兩眼放光，道:“照你這麼說的話，難道這裡頭…又有什麼玄機？”我聽了他的話後，立即回答道:“銘哥，我們不是和小真，共同持分標到那塊地嗎？所以據土地法第三十四之一條，以及七十三條上所提到的，如果我們想辦法，向小真依樣畫葫蘆，以共同持分方式，買下她爺爺留下的地。

並且拿她家的地去變更成商業區。假設她家那塊地可以變更成功的話，那麼它的價格馬上就翻了好幾倍，這樣一來，我們也可以變成‘田僑仔’，從此不必為三餐溫飽發愁了！”

“原來是這樣呀…”郭海銘終於心悅誠服的讚歎著，接著我就和他討論收購的細節，和如何說服小真把地賣給我們的策略，一步步朝著我們的目標，把幻想化為夢想。把美麗的夢想變成實際行動，並且真正落實地讓它逐一實現。

正當我們興高采烈地討論到一半時，我的手機卻不識趣地響了起來，打斷了我的發財大計，本來我不想接這通電話，但是一看到上頭顯示玉欣她家中的號碼，我馬上改變想法，立刻按下通話鍵。

“喂，玉欣呀，你打電話給我有什麼急事嗎？”我邊向郭海銘點頭示意，邊拿著手機往外走。

畢竟我和玉欣之間的關係，還是保持低調一點比較好，而這時手機另一端，傳來玉欣不安的語氣道:“泉哥，你現在有沒有空，可不可以來我家一下？”聽到她的話，我心想:不會吧！現在大白天吶！

難道自從她體會到愛的歡愉後，就變得這麼飢渴嗎？不過想歸想，在和玉欣的對談上，我還是用正經的語氣問道:“奇怪？現在不是上班時間嗎，你怎麼還在家裡？”說到這裡我才想起來。

玉欣好像從我早上到公司的時候，就一直沒看見她的人影，只聽玉欣有點不耐煩地說道:“你先不要問這麼多啦！你現在到底可不可以來我家嘛？”既然佳人提出邀約，就算要我梅酉泉這次盡人亡，我還是決定義無反顧，在第一時間衝到她家，滿足她生理上的慾望。因此，我立刻答應道:“我的好老婆，現在我馬上用最快的速度到你家。所以，你一定要乖乖在家等我喔…”懷著既興奮又緊張害怕的心情，匆匆掛上電話，並且急忙隨便找個理由，和郭海銘告辭後，我就開著車，以最快的速度，直奔玉欣的住處，可是當我一見到滿臉倦容，神情不安的玉欣為我開門時，我才隱約覺事情不太對勁。

等到我進門後，看見她仍穿著紅連身睡衣，並沒有換上公司的制服時，我才發覺事情的嚴重，搞不好比我想象中還嚴重。

我隨手關上門，走上前，抱著她柔軟的嬌軀，在她耳邊輕聲道:“寶貝小老婆，你身體不舒服嗎？要不要我陪你去看醫生？”聽到我安忍話語，玉欣突然“哇！”的一聲，在我懷中大哭起來，搞得我頓時手足無措。我緊緊摟著她，撫摸她那滑如凝脂的背脊，柔聲地安道:“好老婆，怎麼啦…究竟發生了什麼事？”在我言語加行動，哄了玉欣好一會兒，她才逐漸停止在我懷裡哭泣，並且緩緩地抬起頭，由於剛才一進門，我就直接將玉欣摟在懷裡，所以我沒有細看玉欣的臉。

而此時看著她梨花帶淚的悲傷神情，我才發覺她的臉顯得異常的蒼白。看到她如此憔悴的模樣，我緊張的說道:“欣，我的好老婆，你到底發生了什麼事？怎麼臉這麼難看？”