第四章新聯投中心

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六月六市委換屆選舉如期進行耿一民準備按兵不動向義山、張權都如期當選市委副書記張權還作為唯一的市長候選人通過提名。

張權繃了幾個月神經徹底鬆懈他本沒有想到耿一民、林泉對付他的決心如此之強。市委書記與市長雖然說也要在地方換屆選舉中產生這是必須的持續但通常也僅僅是必經的程序而已市委書記與市長的人選更多的要體現上一級組織的意圖。

在確知顧憲章擔任省委書記的消息之後張權就沒有好好的睡過一覺特別在常委候選名單上增加兩個名額之後張權的神經更是沒有鬆懈下的時刻成天繃成一張弦不敢有一絲的大意幾乎每天都要跟向義山通好幾通電話互通消息確保耿一民有所動作時也能迅有利的反擊。當然緊密的團結一切可以團結的代表不讓他們被耿一民離間分化才是張權最重要的工作。

“塵埃落定！”張權舉起酒杯率先將腥紅如血的酒灌入喉嚨放下酒杯注視著對面溫文爾雅的陳明行說道:“麗景世紀城可以放心的大踏步前進了。”這些天來陳明行也不輕鬆張權政治生涯終結也意味著麗景與靜海建總的政府資源斷絕若真是這樣對麗景而言絕對是一個巨大的打擊。麗景世紀城是一個對政府資源依賴很強的項目前期的拆遷、土地規劃設計、抵押貸款、工程建設、項目驗收等等環節都離不開政府資源的支援。

陳明行舉了舉杯做了慶祝的手勢卻沒有像張權那樣得意忘形的將酒一口喝下。太順利了耿一民、林泉幾乎沒有設下一點障礙手打讓準備得相當充分的陳明行有一種全力卻打不到實在的難受覺。當然這很好理解顧憲章在省裡的地位還不穩定。特別是調整省委班子的時候不希望地區出現大的變動以致影響省裡的大局。耿一民、林券行事無疑要惟顧憲章馬是瞻靜海市委換屆選舉的平靜細想下來卻沒有奇怪的地方。

陳明行心裡嘲笑自己:走到今天的層次膽子卻分外的小了起來。看見慶祝酒會的組織人張濤站在遠處與一名中年官員親密的聊天陳明行心神一動:林泉一直是耿系中極關鍵地人物有必要讓張濤約林泉出來談一談大家能和氣生財。那是再好不過的畢竟市場這麼大誰也不會礙著誰！但是林泉對小雨的態度是怎麼樣的？想到這裡陳明行又猶豫起來。

一直與張楷明在談話的靜海城市商業銀行行長夏德彪這時端著酒杯走過來笑著說:“這下麗景世紀城可以大踏步的前進了。”陳明行笑著反問:“城商行前些天拖著不受理麗景的貸款申請今天怎麼一同舉杯相慶？”

“不可否認麗景世紀城存在一定的風險要嚴格的走程序。肯定是通不過的但是我對麗景的償還能力有信心就沒必要太嚴格了。”夏德彪笑了起來為自己的這番話甚為得意臉上的贅晃動起來讓陳明行看了一陣噁心心裡想:要不是張權的地位穩固下來。哪有這麼好說話的臉上的笑容卻沒有變酒杯遞過去輕輕一碰以示慶祝。

待夏德彪舉著酒杯像一頭綠頭蒼蠅似的向場內的女賓群走去陳明行招手將張楷明喚來:“你怎麼說動置信同意審批這批貸款的？”

“夏行長有一個親戚開了一家公司。近期缺六百萬的資金夏行長說他自己不方便徇私放貸希望從我們的這筆貸款裡一起解決掉。”

“哼！”陳明行眼睛出銳利地光芒輕輕泯了一口酒將心裡的怒氣壓下去為了這比貸款花費六百萬的費用。也算值得“你處理好了。”讓這事一打岔陳明行卻忘了剛才闖入腦海的念頭。

今天聯投也失去平的平靜市委換屆選舉的結果也令聯投相關不知詳細的人大為失望。南港新城籌建之初耿一民組建南港投資集團。賦予新城開建設所需要幾項重要職能使南港新城的開建設繞過張權。當然聯投此時拿下地標站也不怕來自張權的阻力但是為張權的政績錦上添花不是聯投中人願意幹的。當然聯投體系地決策者們還是知道實情的就像顧曉玲、秦明等人手裡都握著市府換屆選舉關鍵地一票屆時將由他們動跳票之戰。屆時他們將在把張權作為唯一候選人的選票上簽寫柳葉天的名字十名選民或代表聯名保薦柳葉天就能獲得候選人資格市長選舉也將由等額選舉轉變成差額選舉完成跳票過程。

這個過程自有耿一民、柳葉天去落實柳葉天此次本來就是常務副市長的候選人他與代表頻繁聯繫也不會驚動張權聯投自有他應承擔的主任。

“我們不防將這座地標建築稱為新聯投中心…”錢薇負責為在座的聯投系高層介紹地標項目的詳情一開始就讓林泉話打斷:“當然叫東都、和黃大廈也是不錯的名字…”孔立民與駱益同對視一笑林泉這是打定主意要將他們牽扯進來。

“標號217商業建設用地為秀河路西、崇順大道南淨地18711平方米限高2oo米容積率為6。8標號218城市公共景觀建設用地為217地塊西、崇順大道南淨地佔地24832平米這兩宗土地捆綁轉讓競拍標號217商業用地需要投資建設標號218之後付城市綠化部門使用總投入總額不得低於兩千萬。就省建築設計提的設計方案以底價競拍該宗土地用於地標項目的開。預計將延續三年前共需要投入資金12億6千萬標號219商業建設用地為218號地西崇順大道南淨地佔地11482平方米限高1oo米容積率為5競拍此地需要令納城市景觀改造費六百萬就天星湖設計部提供的設計方案以低底價競拍改宗土地用於甲級寫字樓的開預計三年前後需要陸續投入資金2億9千萬。”樓層高度是低價成本與建築成本平衡之後的結果通常說來地價高樓也高潭薄樓面地價成本地價低樓也低降低建造成本。眾所周知平房的建造成本最低。

兩宗土地的單位面積轉讓金拍賣底價相近但是折算單位建造成本217地標項目是219項目地2。5倍可見開高樓盤的建造成本之高。

在217地標項目中樓面地價成本甚至不及建造成本的十分之一若不是承擔著無法推卸的承諾林泉再傻也不會主動去爭取這宗項目。所以在計算地價成本只以底價計算若真有人來跟他競爭這個項目林泉立即放棄。

大家都眯著眼睛不說話誰都怕一開口就給林泉扯上賊船這個賠本的買賣不是誰都有資格誰都有實力做的。

林泉也眯著眼睛不說話但是從微微睜開的眼皮子縫裡觀察眾人的表情孔立民、駱益同還算正常劉華東、朱雲天、徐建卻有些坐立不安好象憋了一般。

錢薇說了半天見底下沒有半點反應未免有些失望懶洋洋的繼續介紹道:“鑑於省建築設計院初次提供的方案具有投入資金巨大、資金收益不明顯地特點。林總提出幾點修改意見省建築設計院於前提供第二套設計方案這裡目前只來得及送來大樣圖…”錢薇將手裡的光筆打開指著投影儀屏幕上的設計圖。

“整宗地標項目由一高一低東西向的兩座姐妹樓組成為靜海市第一座具有城市綜合功能的建築群體。集綜合辦公、商務、休閒等於一體東樓四十八層為主樓限高198米主樓裙樓1－6層將是四季酒店集團股份有限公司管理的五星級標準豪華酒店的宴會廳、西餐廳、會議廳主樓28層－－48層為其客房部7－27層為國際5a甲級寫字樓西塔樓開裝修服務公寓每一個單位都是設計師按五星級酒店標準心設計裝修並配置全套傢俱、軟裝修和家電提供中央空調、24小時熱水和淨水系統安裝了最先進的地熱裝置等。單獨的作地標項目可能十年都見不到收益但是作為地標項目東側地216號地塊其作為中央商務區唯一的商住公寓樓建設用地就有相當大的投資價值。將216宗土地與地標項目統合起來開可作的空間就會大許多…”更改過的設計方案無疑攤薄地標項目的投資風險劉華東、朱雲天、徐建等人臉緩了緩不那麼難看了。

林泉還是著眼睛眼神卻瞅著坐在錢薇旁邊的方楠。方楠穿著一件白棉質地套裙出紅‮絲蕾‬領襯衣。修長勻稱的‮腿雙‬以一道極美的弧線拖下來纖細無骨的足穿進一雙白的軟皮鞋裡小巧玲瓏。皮膚白散出一種健康地光澤極美的眼睛總有一種淡淡的朦淡淡的秀眉紅潤小巧的似笑非笑的泯著方楠總有一種讓林泉心慌的魔力。

不管林家還是林泉身邊地人都自覺的忽視他與方楠之間的關係林泉今年二十七歲難免有人開始為林泉的婚事焦急不安方楠還是不願意公共地走進林泉的世界林泉想起方楠昨晚再度拒絕他的話不由的有些沮喪。林泉不想方楠一個人太為難方楠卻體諒的說:“你不想為難我難道就有理由去為難你的家人嗎？”且不說林泉此時的身份與地位就是普通人家也不會輕易接受這樣的婚姻。方楠情知自己這生無法擺脫對林泉的戀但不是說她還有足夠的勇氣與漏點去追求更完美的未來或許她此時的選擇已經是足夠的堅強了。林泉也不敢方楠太急方楠子看似柔弱但也有堅強的一面要真將方楠到國外不見自己那時後悔都來不及目前只能走到哪裡算那時好歹自己還算青年少耗得起時間。

“林總…”

“啊！”林泉回過神現大家都回頭看著他方楠眉眼裡壓著笑嘴輕抿著分外的人。林泉指著自己的鼻子疑惑的看著錢薇。

錢薇快到氣炸了她在臺上說得口乾舌躁這狗丫的竟然走神了不過人家是老闆怒氣在腔裡一回旋也是甜言語了:“項目情況介紹完了請林總說幾句。”

“還是請孔先生先說兩句。”林泉沒有準備打算先將球踢給孔立民不想大家鬨然大笑孔立民一邊搖頭一邊指著林泉:“剛剛看你一本正經的樣子也不像走神啊！”孔立民也不介意將講過的話又重複了一遍“新城區的建設我們也有一分無法推卸的責任至於如何更好的去履行這份責任我想你已經有相當好的考慮省建築設計院提供的第二份方案我原則沒有大的意見就要看市裡的批覆意見我代表東都願意承擔應盡的責任畢竟開商不能一味索求無度也要講究給予…”林泉見孔立民看著自己就接他的話說:“當然給予有是為了更好的索求”看到孔立民一臉無奈的苦笑林泉攤攤手示意這就是自己內心的真實想法。

“大家都不是第一天在靜海混217項目的問題我想沒有我多說話的必要。我想談一談別的問題整個中央商務區的規劃可以分成四個群塊東側的商住公寓建築群中間的商務辦公建築群西側的商業地產建築群以及外圍的體育、文化、公共服務建築群。市裡將商務辦公項目分拆開希望聯投與在座的各位做整個中央商務區域開的引導者。聯投願意難而上做最艱難的地標項目孔先生也願意承擔應盡的責任但是為了管理上的方便我建議所有項目眼給天星湖統一投資開聯投與東都為項目提供所需要的融資並承擔相應的財務成本大家看這樣可行？”聽林泉這麼說劉華東、朱雲天一臉輕鬆都朝徐建、駱益同、顧曉玲擠眼睛。