第三章籌備暴風雨

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時至今南港新城的實際居住人口達到六萬人居住規模達到十萬人預售規模達到十二萬人可以說投資規模佔整個新區三分之一強的南港城獲得巨大的成功。

當初為了繞過張權推動南港新城的開成立以國土局財經委為控股方的南港投資集團並與天星湖的相互持股。

南港新城主體已建設完成南投的主要資產形式已經轉化為南港新城內的公共的業南港投資集團的經營方向將逐漸向公共物業經營轉移南投與天星湖之間已經沒有互相持股的必要。但是南從天星湖撤股卻非常簡單的事情南投收政府資源經過這幾年的飛展目前擁有資產過三十億其在天星湖擁有權資產屬於優質資產這麼大數額的資產套現撤出需要省裡的批覆柳葉天只得將南投套撤股與城商行重組兩者結合起來形成一個整體方案報到省裡這其中又涉及跟省展銀行的談判。

這一方案對解決斂範圍內的城高行與城市信用社歷史問題沒有代表但是卻能快刀斬亂的解決靜海域商行的問題當然省裡也提出萬一這十八億貨款形成不良資產南投有無能力經營處理這部分資產。顧曉玲給省裡回覆說:“南港新城的成功造就了南投世紀城位於南港新城東側一旦這十八億貨款成為不良資產南投完全有能力接手世紀城項目。”當然張權她們不會相信顧曉玲說辭。其中真有什麼好處肯定得到由天星湖或許東都、聯投名下的哪家個業接盤哪裡輪得到南投？說到底南投不過是耿一民柳葉天手裡的工具就像當初靜海建決不過是他與陳明行手裡的工具一樣好處肯定是要讓聯投、東都得去。惡果肯定要讓南投來背這才是身為工具南投的作用所在。

雖說方案還在討論中但是吹出來地風聲卻讓張權到一股刺有的寒意。

七月省銀監局與靜海市區同時對靜海市地銀行貨款與樓盤預售制定嚴格的標準以規範樓鬧易科秩序為目的接連處罰兩家未取得預售許可而開盤預售的兩家商處罰力度相當嚴厲註銷開資質率先徵收房產易差價稅。

雖然沒有直接針對靜海建總但是世紀城提前開盤預售的計劃被迫胎死腹中。

但這一切只是靜海市採取嚴厲仰價措施的第一步對南港新城東北、中央商務匹東南之間的銜接區域市政府正抓緊時間進行拆遷安置工作。在那片區域靠近南港工業園區的地方將劃出將近兩千畝的住宅散地開小套商品住宅。九九年之間房價飛漲除了種種深刻的社會因素之外住房結構不合理也起到推波助瀾的作用九九年之後開商都貨向大房型在有限的土地資源上開商卻儘可能少地開住宅。提高住宅供應量輥解決房價飛漲的一條重要途徑。

“要增加供應四千套中小戶型宅。”朱雲天詫異的看著林泉。

“豈不是說我閃三家公司要將主要力轉移到中小套型住宅的開上？”

“除了市政府推了四塊地南舉世新城也要推出兩千中小永型住宅。用來送南港新城的住房結構。”林泉回答朱雲天。

“怪怪消息一旦正式頌靜海龍房價將應聲而止應聲下跌都有可能”朱雲天問道“現在形勢不是很好嗎一定要跟著政府的步伐走嗎？”

“主動總比動好。”林泉說道“一家優秀且成功的企事業應該追求合理的利潤承擔相應在社會責任你可不要以為我這句話是隨便說說而已。大家手裡都有今年上半的二手房市場的統計數據從中小套型二手房地成比例可以推算靜海市中小套型住宅的需示量我們主動埥政府仰制房價卻是符合市場的需求再說三家公司在南港新城的現有項目差不多都到了收尾的階段此時平抑房價可以消彌我們下面的項目的風險。”劉華東說道“去年我們就有抑制房價的舉措使得靜海市樓市的增幅遠低於同類地區今年繼續平抑房價而周邊的城市房價卻繼續上揚手打甚至經濟至少比靜海落後五年的池州市盲從也快追上靜海了。靜海樓市一旦形成價值窪池而周邊樓市因瘋長而凸顯投資風險炒房資金會不會因此湧入靜海樓市？我們這兩年來所做的努力為這些炒房團做貢獻。”

“那我們有沒有打一場城市保衛戰的信心？”林泉看著劉華東“我想大家對這座城市都是有情的不會任別人來亂搞的”林泉這句話倒是說得正氣凜然他卻又多說了一句“要亂搞也得我們來亂搞。”劉華東聽了一愣讓進口的煙嗆住眼淚差點咳出來。

“我就多關心一句你非得讓我給煙嗆死！”劉華東指著林泉搖頭苦笑“只要聯投有應對投機資金的計劃我對三家公司一起轉移開方向沒有什麼意見錢在座的誰會缺？人活著還得圖個好名聲才是。”孔立民點頭微笑他與劉華東識幾十年了倒是欣賞他對財富的灑脫態度說道:“靜海市提前平抑房價我們主動出擊至少對政策的適應要遠遠強於其他開商一旦樓市走出觀望期我們也能迅的高戰亂再次拿住先機。老劉的擔心確實要好好應付我看具體推動這些項目的時間還是主要主動配合市裡的舉措。”雖然更嚴厲的舉措要針對靜海樓市近期伯變化做一些調整還要過一段時間才會出來但是靜海市的開商卻或多或少受到凜冽鐵寒風張權是市委副書記對市政府的動作比較瞭解這段時間眉頭就沒有舒展的時候面容愁苦再沒有幾年前的意氣風選舉事件過後還只有三個月的時間擔憂、恐懼、勞累讓他衰老了許多。

世紀城十一月推出六棟高層公寓樓只要預售成功至少能收回十二億的資金但是目前靜海市推出的房產政策似乎都針對靜海建總而來張權覺世紀城的每一步動作都顯得艱難無比。拆遷公司給躒資質使得東南區域的拆遷工作還只進行了三分之二眾所周知拆遷工作越是到最後越是難年底之前完成拆遷安置工作張權都沒有一點信心。反正也不著急目前籌措來的資金也只能開西北片區域這裡也更靠近新區中心人氣較易聚集起來。

張權回想這些年與耿一民共事的經歷不由的跟兒子張楷明慨:“人不能軟弱啊想我與耿一民搭班的這幾年我處處忍讓耿一民處處進就算我到了這一步他還是要窮追猛打…”

“任何人想縱市場都是徒勞了。耿一民可以制定靜海的房疾政策但是他無法要求靜海市的開商都按他指定的步驟走能真正決定靜海樓市走向的開商誰希望靜海的房價降下來？孔立民、劉華東他們一夥人也不會繼續容忍耿一民縱房市打壓我們的。”張收信人明顯然比他老子樂觀得多他甚至沒從他老子身上認識到國內政府的強大勢力。

張權、張楷明並沒有看林泉在耿一民柳葉天等人面前的表現也沒有看到過耿一民柳葉天對林泉的態度他們仍一廂情願的認為林泉不過是耿一民推到臺前的代理人但是估算聯投的規模他們認為站在林泉背後可能不止耿一民一人這也讓他們更好理解為什麼顧憲章會對陳家格外看上去林泉不過一名官商罷了。就像當年的陳明行一樣如同陳明行受制於已張權認為林泉始終要耿一民不足三十歲的林泉遠沒有到羽翼豐滿的年紀。

他們的這種認識也有陳明行房間為之的作用在裡面也源於他們正面的接觸林泉沒有仔細複查審視林泉的存在。

他們不認為耿一民僅以為限的政治資源能夠長期的縱靜海樓市自然興地看到前方的陷阱。

協助市政府制定穩定房市的舉措林泉也不曉得自己這麼做的目的出自對這座城市的情因素還是要給靜海建總設陷阱一旦殂擊靜海建總成功其實麗景遭受的損失是最大的畢竟麗景是靜海建總最大的控股投東目前加上陳雨名下的股份麗景至少控制靜海建總4o%的股份。不曉得陳雨到時候會有怎樣的反應？

正當林泉為自己的行為有些猶豫的時候卻接到寸向榮來自羅然縣的電話說林銘達大脾氣將羅然附近的鞏義縣縣委書記的車給砸了。